房屋購買計算器(房產(chǎn)證辦理費用計算器)

各位老鐵們好，相信很多人對房屋購買計算器都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于房屋購買計算器以及房產(chǎn)證辦理費用計算器的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

房子過戶計算器

一、房屋過戶手續(xù)費

1、過戶費用

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)

(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)

(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)

2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

二、房產(chǎn)過戶

1、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

2、房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

華律網(wǎng)提示：房屋過戶手續(xù)費怎么計算?房屋過戶手續(xù)費包括契稅、印花稅、交易費：3元/平方米、測繪費：1.36元/平方米、權(quán)屬的登記費和取證費。并且面積不同的房屋契稅計算的比例不同。

辦理房產(chǎn)證費用計算器

辦理房產(chǎn)證不用計算器，個個城市不同，唐山房產(chǎn)證費用是80元

房產(chǎn)證辦理費用計算器

房產(chǎn)證辦理費用計算器主要包括契稅、住宅登記稅和印花稅。

1、契稅：購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收。購買二套房契稅按房款3％征收；

2、住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元／平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。

3、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

關(guān)于房屋購買計算器，房產(chǎn)證辦理費用計算器的介紹到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。