工資4000能貸多少房貸(能貸款買房嗎貸款能批下來嗎)

今天給各位分享工資4000能貸多少房貸的知識，其中也會對如果每個月工資才4000元，能貸款買房嗎貸款能批下來嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

每月房貸，占你工資的多少

坐標江蘇鹽城，標準的三線小城市，求關(guān)注。

本人2012年買房，那時單價4950好像，買房建筑面積96平，總價47萬多點，首付三成近14萬多，貸款33萬20年，每月還款2100元。那時在建筑公司上班，工資4000，每月雜七雜八扣完實發(fā)3300多塊。每月還完貸款也剩余千把塊，那時我老婆工資4000左右，日子還算不太差。每月但也不剩什么錢。后來買了車，再后來老婆懷孕，日子也就覺得越來越拮據(jù)。

慶幸的事買房比較早，一直有房住著，這幾年攢了些錢，準備買房，但是已經(jīng)買不起了。雖然工資漲了不少，我和老婆加起來有12000左右，在鹽城這種小城市也算是不錯的。但是房價也已經(jīng)漲到12000-13000了，在想改善的話肯定要買三室或是四室。至少要130平以上的房子。經(jīng)對方打探，新房和二手房，房子總價要到150萬以上，首付要45萬以上。即使付的起首付，也要背上100萬左右的房貸。月還款要到6600左右，加上原來的貸款，月還款要到8700左右。覺得壓力會很大，我一直糾結(jié)著也沒有再買。

有時想人生一輩子不應該栽在房子上。但是也沒有找到好的投資項目，也擔心自己那點積蓄到時又付不起首付。

近一兩年的走勢感覺國家也一直在打壓房價上張勢頭，看今年的下半年吧，應該會好一些。量力而行，這是最終的忠告，鹽城這種三線小城一個月除掉房貸也要剩余4000以上，不然日子會很難過。

如果每個月工資才4000元，能貸款買房嗎貸款能批下來嗎

談一談月薪4k，能不能買房。我覺得吧看你在幾線城市買了，如果在不發(fā)達的小縣城買還是可以的，北方小縣城房貸每月也就2千多吧。夫妻二人共同努力，一人負責內(nèi)務，一人負責還房貸。爸媽幫自己帶小孩，也不要什么開資。

一個月工資達到多少錢可以貸款買60萬的房子

作為一名資深銀行貸款業(yè)務經(jīng)理，專業(yè)金融領(lǐng)域從業(yè)者，經(jīng)常會和房產(chǎn)中介打交道，我最有發(fā)言權(quán)?。?p>根據(jù)題主所問，一個月工資達到多少才可以貸款購買60萬的房子，針對這個問題，我們來聊一聊！

首先，總房價60萬，首付20%的話就是12萬，貸款48萬，首付30%的話就是18萬，貸款42萬。（不要跟我杠，有些地區(qū)的銀行或者有些開發(fā)商是可以做到首付20%的，武漢的某些銀行就可以）

如果你年齡在40歲以內(nèi)，就可以貸款30年，

①公積金貸款，年化利率3.25%，貸款48萬

等額本息月供2088.99，

等額本金月供2633.33

②公積金貸款，年化利率3.25%，貸款42萬

等額本息月供1827.86

等額本金月供2304.16

商業(yè)貸款，目前市面上商業(yè)貸款利率是4.85%-6.37%之間，我們就按照平均利率5.6%來計算！

③商業(yè)貸款，年化利率5.6%，貸款48萬，

等額本息月供2755.57

等額本金月供3573.33

④商業(yè)貸款，年化利率5.6%，貸款42萬，

等額本息月供2411.13

等額本金月供3126.66

所以呢，綜上所述最高還款金額也才3573.33，最低還款金額是1827.86，按照月收入必須是房貸月供的兩倍規(guī)則來看的話，如果你是商業(yè)貸款，你月收入超過7100就可以買房了！

如果有公積金貸款的話，月收入超過3700就可以了！

當然了首付12或者18萬，這個也是小事吧，畢竟也并不多！

如果你是公積金貸款，也并不是你想貸多少就可以貸多少的也要看公積金中心審批！如果公積金審批金額不夠的話，那么提高首付比例，要么就進行組合貸款了！

文末附上公積金貸款額度計算公式：

貸款金額和繳存基數(shù)，賬戶余額，繳存時長，年借款人齡四個因素有關(guān)

公積金可貸金額計算公式：

第一個公式

夫妻雙方公積金繳存基數(shù)之和×12×35%×貸款年限

（貸款年限1，商貸貸款年限-已還款年限，

2，70歲或者60歲，這個看銀行審批的貸款年齡-本人現(xiàn)在的年齡，兩個條件同時滿足）

第二個公式

夫妻雙方公積金賬戶余額之和×20×繳存系數(shù)

（繳存系數(shù)六個月是0.5，一年是0.8，兩年是1，三到五年是1.2，五年以上是1.5%）

兩個公式同時計算，取最低值（每個城市不一樣，部分城市只使用其中一個公式計算），首套房最高不超過70萬，二套房不超過50萬（每個城市限額不一樣，城市越大限額也就越高了）

我是華仔先森，專業(yè)金融領(lǐng)域從業(yè)者，關(guān)注我，帶你了解更多金融知識！！

好了，本文到此結(jié)束，如果可以幫助到大家，還望關(guān)注本站哦！