買房首付計算器(2023年房貸最新計算器)

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市民購房首付應(yīng)該是以購買房產(chǎn)的總值為基數(shù)乘以30%也就是說，100萬的房款首付是30萬，如果預(yù)付款已交一萬，開發(fā)商搞活動一萬抵三萬的話，那么，首付可以少交兩萬，28萬就可以了，然后七十萬按購房者的年齡，計算貸款年限，計算平均每個月還房貸數(shù)額就可以了。

貸款買房月供計算公式：每月月供額=(貸款本金÷還款總期數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率;每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù);每月應(yīng)還利息=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

買車分期的首付和月供的計算方法如下：

1、等額本金還款法：計算公式：每月月供=（貸款本金÷還款月數(shù)）（本金-已歸還本金累計額）×月利率；等額本金還款法就是每期償還等額的貸款本金加上上一次還款期到本次還款期剩余未還貸款本金的利息。

2、等額本息還款法：計算公式：每月月供=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數(shù)]÷[（1月利率）^還款月數(shù)-1]；等額本息還款法就是每期等額償還貸款的本金及利息。另外，等額本金還款要還的貸款利息較低于等額本息還款的貸款利息，但是前期的還款壓力相對較大。

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