個人房貸計算器在線(房屋抵押貸款計算器2021年)

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房屋抵押貸款計算器2021年

2021年房產(chǎn)抵押貸款利率計算器：貸款月利息計算公式：貸款月利息=貸款本金x月利率x一個月。

1、短期貸款利息：

短期貸款，按貸款合同簽定日期檔次的法定貸款利率計算利息。借款合同期內(nèi)，遇到利率調(diào)整不分段計算利息。

短期貸款按季度結(jié)算利息，每個季度的最后一個月的20號為結(jié)算利息日，如果按月結(jié)算利息，每月的20號為結(jié)算利息日。

貸款結(jié)算利息由雙方協(xié)商確認。對于貸款期內(nèi)不能按期結(jié)算的話，要按照貸款合同利率按季度或者按月計算結(jié)算利息，貸款逾期后要改成按罰息利率計算結(jié)算利息。

2、中長期貸款利息：

中長期貸款利率為一年。

根據(jù)2021年房產(chǎn)抵押貸款利率合同確認的日期，按照貸款合同生效日的法定貸款利率計算利息，每滿一年，再次按照日期的法定貸款利率確認下一年度利率。

2021年房產(chǎn)抵押貸款利率中長期借款按季結(jié)息，每季度末月二十日為結(jié)息日。對借款期內(nèi)不能按期付出的利息按合同利率按季計收。

3、如果逾期要按照罰息利率計算利息，直到還請本息為止，如果遇到罰息利率調(diào)整分段計算利息。

4、如果貸款申請展期，那么要按貸款期限來累計計算。

5、貼現(xiàn)按貼現(xiàn)日確認的貼現(xiàn)利率一次性收取利息。

6、借款人在貸款合同到期日之前還款。

4.25利率100萬房貸20年月供多少

月供7708.33元。

計算公式：月供金額＝(本金+利息)÷繳付月數(shù)。

已知貸款本金為100萬，貸款年數(shù)為20年，年利率4.25%。

利息＝本金×年利率×貸款年數(shù)。

利息＝100×4.25%×20＝85(萬元)。

繳付月數(shù)＝20年×12月/年＝240月。

月供＝(100+85)÷240＝0.770833(萬元)＝7708.33元。

房貸計算器2021，15年計算利息

利息是158375元。貸款40萬15年，利率5.25%等額本金方式還款，經(jīng)房貸計算器計算，15年利息總額為158375元。15年總共180期，等額本金是貸款本金平均分攤到180期，每期還本金為2222.22元，每期利息是剩余本金在當月產(chǎn)生的利息，首月利息=400000×（5.25%÷12）=1750，次月利息=（400000-2222.22）×（5.25%÷12）=1740.28元，1～180期累計158375元。

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