不滿二年的房子要多繳納多少稅

房子不到兩年要繳納20%的個人所得稅，還要按5.6%的增值稅和附加稅，契稅是由購房者繳納的。如果房屋網(wǎng)簽價400萬元計稅就需要交納個人所得稅80萬，增值稅及附加稅為22.4萬，交稅總額共計100.4萬元，可見購買不到兩年就出售的商品房，繳納的相對要多很多。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》：

第八條：民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》

第六條：房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及稅率，分別計征：

一，房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房價按年計征，稅率為百分之一。

二，地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價按年計征，稅率為百分之一點五。

三，標(biāo)準(zhǔn)房價與標(biāo)準(zhǔn)地價不易劃分之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地價合并按年計征，稅率為百分之一點五。

四，標(biāo)準(zhǔn)房地價不易求得之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地租價按年計征，稅率為百分之十五。

房子年限不滿二年是什么意思？

指自房產(chǎn)證登記之日起未滿兩年：如果此時業(yè)主選擇出售，則需要按照規(guī)定全額繳納增值稅，所以建議房屋登記滿兩年后上市，這樣可以享受免征增值稅的優(yōu)惠政策。