90平方公攤多少正常

90方平方公攤數(shù)量在10%-15%之間；而裝有電梯的小型高層住宅，公共攤銷系數(shù)約為15%-20%；高層住宅相對較高，公共份額系數(shù)約為20%-25%；別墅類公共份額系數(shù)約為1%-8%。因為每個樓盤情況不同，在公開份額上有一定的差異(僅供參考)。

了解房屋的公攤面積時要注意什么？

了解公攤系數(shù)：不同的建筑公攤存在一定差距，例如低于七層的住宅公攤系數(shù)為7%-12%，而7-11層住宅公攤系數(shù)為10%-16%。

查看公攤數(shù)據(jù)，購房者有權了解房產(chǎn)，可以要求公開數(shù)據(jù)，從而計算出公共面積是否合理。但也要了解建筑面積的總和，不應分攤建筑面積，這樣才能準確計算公共面積。

約定公攤面積，購房者和開始約定公共面積時，一定要寫在合同上，包括公共面積的大小、位置、單價等，以免開發(fā)商增加公共面積，導致使用面積變小。

查閱相關資料，很多開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)中，隨意改變樓盤的規(guī)劃，導致公共面積增加，所以在購房時，有權自查購房的相關文件，包括最終的設計圖紙、最終的面積測量報告等相關資料。