樂(lè)伽公寓宣布破產(chǎn) 樂(lè)伽公寓“坑”房東租客模式曝光

樂(lè)伽公寓維權(quán)群越來(lái)越多，從樂(lè)伽公寓極力澄清欠租到樂(lè)伽公寓宣布破產(chǎn)不過(guò)數(shù)天，期間房東、租客維權(quán)進(jìn)展緩慢，反思這場(chǎng)維權(quán)運(yùn)動(dòng)，根源于樂(lè)伽公寓。但樂(lè)伽公寓在宣布破產(chǎn)后就沒(méi)有新的動(dòng)態(tài)。

而且樂(lè)伽公寓大股東姜千也沒(méi)有出面回應(yīng)樂(lè)伽公寓破產(chǎn)事件，樂(lè)伽公寓破產(chǎn)原因到底是什么？樂(lè)伽公寓是如果騙了租客、房東簽訂租房合同？小編調(diào)查得知，樂(lè)伽公寓“坑”房東租客模式乃是“高進(jìn)低租模式”。

據(jù)中國(guó)青年報(bào)報(bào)道，中介從房東手中以1800元的價(jià)格租下房子，卻以1500元的價(jià)格給租客，非但沒(méi)有中介盈利，反而還虧300元。這樣的“高收低租”經(jīng)營(yíng)方式很容易導(dǎo)致房產(chǎn)中介資金鏈斷裂，破壞行業(yè)整體信用，長(zhǎng)此以往，一旦中介無(wú)法按照合同上擬定的租金給予房東時(shí)，房東自然會(huì)回收房屋。

有網(wǎng)友在論壇留言稱，“幸虧自己去年堅(jiān)持沒(méi)租給樂(lè)伽，朋友的房子租給樂(lè)伽3800元，樂(lè)伽放出去2500元，一看就是要跑路的節(jié)奏?！?/p>

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從去年1月至今，已有近20家長(zhǎng)租公寓的資金鏈出現(xiàn)斷裂。從杭州鼎家、上海寓見、長(zhǎng)沙咖菲貓、北京昊園恒業(yè)，再到南京樂(lè)伽公寓，越來(lái)越多的長(zhǎng)租公寓已經(jīng)陣亡。

同時(shí)，7月29日，由中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組發(fā)布的《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》指出，受經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等因素制約，當(dāng)前租金漲速較上年同期大為減緩。在租金漲速不及預(yù)期的條件下，經(jīng)營(yíng)方式相對(duì)激進(jìn)的長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)企業(yè)將面臨較大的經(jīng)營(yíng)壓力，部分長(zhǎng)租公寓企業(yè)“爆雷”可能性較大。