房產(chǎn)增值稅如何征收 房產(chǎn)增值稅標(biāo)準(zhǔn)多少

我們在購買房產(chǎn)時，除了需要支付購房需要的費(fèi)用外，還需要繳納購房相關(guān)的稅費(fèi)。一般是契稅以及房產(chǎn)增值稅。但是，房產(chǎn)增值稅在不同地區(qū)是有不同的標(biāo)準(zhǔn)的。那么，下面看下房產(chǎn)增值稅如何征收？

房產(chǎn)增值稅的征收方式：第一步，核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。第二步，減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進(jìn)稅率征收。

而房產(chǎn)增值稅的稅率標(biāo)準(zhǔn)是：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。