7月1號(hào)買(mǎi)房新政 2019國(guó)家買(mǎi)房新政策出臺(tái)

一直以來(lái)，買(mǎi)房對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，都是一生中最為重要的事情了，所以很多人在買(mǎi)房子的時(shí)候，都會(huì)關(guān)注當(dāng)下一些購(gòu)房新政策。從7月1號(hào)起，買(mǎi)房有三筆費(fèi)用是不用交的。那么，2019年國(guó)家關(guān)于買(mǎi)房都有哪些最新的規(guī)定呢？

第1筆費(fèi)用，燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)

在比較早的時(shí)候，燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)是需要正常繳納的費(fèi)用，原因在于，燃?xì)馀涮捉ㄔO(shè)與房子建造是各自獨(dú)立進(jìn)行的，燃?xì)忾_(kāi)口之前需繳納相關(guān)費(fèi)用，大概費(fèi)用一般在2000-3000元之間。不過(guò)，在計(jì)價(jià)格585號(hào)文出來(lái)以后，燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)就已經(jīng)取消，根據(jù)文件精神，這筆費(fèi)用劃歸開(kāi)發(fā)商繳納，而不是購(gòu)房者。繳納時(shí)間就是在開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)一并交。換句話(huà)說(shuō)，若這筆費(fèi)用未繳納，開(kāi)發(fā)商就不能辦立項(xiàng)、規(guī)劃等手續(xù)，商品房就不能上市交易。因此，買(mǎi)房者看到市面上具備合法銷(xiāo)售手續(xù)的房子，就意味著不用再交這筆費(fèi)用，其費(fèi)用已經(jīng)含在房子售價(jià)里。如果開(kāi)發(fā)商再找購(gòu)房者收取，就是重復(fù)亂收費(fèi)。

第2筆費(fèi)用，房產(chǎn)證辦理費(fèi)用

房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，主要包括工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)。即使如此，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證辦理費(fèi)用確實(shí)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商支付，無(wú)論開(kāi)發(fā)商幫辦理房產(chǎn)證還是個(gè)人辦理房產(chǎn)證，個(gè)人都無(wú)需繳納此筆費(fèi)用。但是，在實(shí)際辦理房產(chǎn)證過(guò)程中，特別是經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，開(kāi)發(fā)商往往以為買(mǎi)房人不懂相關(guān)政策，還會(huì)收取房產(chǎn)證辦理費(fèi)用，甚至還要收跑路費(fèi)，收取一套房產(chǎn)證手續(xù)辦理費(fèi)用也有好幾百。

第3筆費(fèi)用，認(rèn)籌優(yōu)惠款、交錢(qián)抵房款

在購(gòu)房市場(chǎng)上，大家以往經(jīng)常會(huì)見(jiàn)到一些開(kāi)發(fā)商的售房宣傳活動(dòng)。比如類(lèi)似交1萬(wàn)抵2萬(wàn)，抵3萬(wàn)房款，或者讓買(mǎi)房人繳納幾千、幾萬(wàn)元的認(rèn)籌金，對(duì)外釋放的消息一般是：誰(shuí)先交錢(qián)就優(yōu)先選房，誰(shuí)交錢(qián)，誰(shuí)就能享受到折扣優(yōu)惠。這類(lèi)消息，可能對(duì)無(wú)購(gòu)房需求的人起不了作用，但對(duì)有購(gòu)房打算的人還是挺有吸引力的。

國(guó)家買(mǎi)房新政策2019

1、2019年樓市將要進(jìn)入“凍房時(shí)代”，拿一線城市深圳來(lái)舉例，深圳是上一波樓市上漲的領(lǐng)頭羊，領(lǐng)先了全國(guó)一年左右的時(shí)間。2019買(mǎi)房早在此前的幾個(gè)月，業(yè)內(nèi)就有關(guān)于深圳、北京等一線城市是否會(huì)推出限售政策的猜測(cè)，而2019年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說(shuō)明近期樓市調(diào)控正在繼續(xù)收緊。

2、住建部負(fù)責(zé)人也明確表示，2019年的房地產(chǎn)調(diào)控要滿(mǎn)足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國(guó)家調(diào)控收緊的環(huán)境下，首當(dāng)其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售最主要的目的是抑制投機(jī)炒房。一旦房?jī)r(jià)上漲時(shí)機(jī)來(lái)臨他們就會(huì)果斷出手套現(xiàn)，對(duì)炒房客們來(lái)說(shuō)持有時(shí)間越長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)和成本就越高。

3、2019年房地產(chǎn)調(diào)控開(kāi)局意義重大，不但為今年的調(diào)控定下主基調(diào)，還表明了國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的決心，很多人期待的調(diào)控并未松綁，而今年的調(diào)控仍將繼續(xù)。

以上這些內(nèi)容就是小編為大家整理的關(guān)于7月份以后買(mǎi)房不用交的3筆費(fèi)用，以及國(guó)家對(duì)買(mǎi)房的一些最新政策，希望能幫到大家。現(xiàn)如今，國(guó)家已經(jīng)明確表示“房住不炒”的態(tài)度了，可以預(yù)見(jiàn)的是，未來(lái)我國(guó)房?jī)r(jià)依舊會(huì)趨于穩(wěn)定。