國家房地產(chǎn)最新政策 未來5年三四線城市房價走勢如何

現(xiàn)如今，房地產(chǎn)市場依舊是存在著諸多變數(shù)，不過好在有相關(guān)調(diào)控政策的出現(xiàn)，房價才能基本維持在穩(wěn)定的趨勢。那么，目前國家在房地產(chǎn)方面都有哪些最新的政策呢？未來5年時間里，三四線城市的房價走勢又是怎樣的？

房地產(chǎn)最新政策有哪些？

1、一線城市房價的過快上漲也引起了發(fā)改委的重視。發(fā)改委主任徐紹史在兩會期間表示，當前一二線城市房價上漲速度較快，幅度較大，需通過加快推進保障房建設(shè)和棚改，增加住房供給，采取諸如限購等行政措施以及經(jīng)濟政策等，抑制不合理的投機性需求，限制房價過快上漲。

2、將采取分類調(diào)控的原則，增加一線城市的土地供應面積。最近一線城市房價上升快，引起關(guān)注，為防止異常交易推高房價，全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施。

3、調(diào)整后的人大棠委會立法規(guī)劃已將房地產(chǎn)稅法列入第一類立法項目，全國人大棠委會今年的立法工作計劃將房地產(chǎn)稅法列為預備項目。

據(jù)了解，目前政府調(diào)控住房政策重心已經(jīng)往三四線城市偏移，失去一二線城房這片熱土之后，炒房客們也紛紛撤出一二線城市轉(zhuǎn)戰(zhàn)各種政策利好的三四線城市了。不過，盡管炒房客的陣地轉(zhuǎn)移讓三四城市房價紛紛上漲破萬，但同時也在逼迫著國家把調(diào)控重心往三四城房轉(zhuǎn)移，“因地施策”、“上漲即問責”的方法也在不斷地給三四線城市的高燒降溫。其次棚改、去庫存已經(jīng)進入收尾階段。三四線城市的房價被推高，除了炒房客原因之外，還有一大因素是國家在搞棚改和去庫存，這兩項政策讓那些原本不需要買房的群體一下子都變成了剛需。

但是，這波人也是有限的，當他們都重新找到了安置自己的地方，三四線城市的樓市供需市場就會變小。當棚改、去庫存的政策撤出三四線城市，需要重新安置的剛需也解決了住房問題之后，三四線城市的房子就會逐漸失去市場。再次就是炒房客將被殺雞儆猴。不管是三四線各地的政府還是炒房客都是知道的，三四線城市沒有人口、實體經(jīng)濟、醫(yī)療條件、就業(yè)和創(chuàng)業(yè)機會、配套設(shè)施等各種資源，房價泡沫是非常大的。所以，三四線城市的炒房客一旦離開，各地的房價就可能會出現(xiàn)斷崖式的下跌情況。

未來5年時間里，我國三四線城市的房價是否會出現(xiàn)普遍下跌的狀況呢？目前還不得而知，如果真的下跌了，對于剛需購房者而言顯然是一大利好消息了，同時也進一步打擊了炒房現(xiàn)象，讓我們拭目以待吧！