為什么不建議全款買房 主要是這幾點(diǎn)

買房有兩種購(gòu)買方式，要么是全款買房，要么是貸款買房，對(duì)于一些資金充足的人來(lái)說，全款買房不需要支付利息，算起來(lái)比較劃算，但是大家都不建議全款買房，那么為什么不建議全款買房？主要是下面這幾點(diǎn)。

1、資金壓力大：全款買房需要一次性支付所有的購(gòu)房款，這需要購(gòu)房者一次性支出幾十萬(wàn)甚至至上百萬(wàn)的資金，很多人為了全款買房，不僅花光了自己所有的積蓄，還欠下了不少債務(wù)，日后的生活也過得非常拮據(jù)。

2、未來(lái)變數(shù)大：除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，否則遇上爛尾樓、開發(fā)商跑路等情況，全款買房的損失是非常嚴(yán)重的。

3、貸款買房可以抗通脹：很多在20年前貸款買房的人，現(xiàn)在每個(gè)月只需還款幾百塊，這是因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀脑斐稍?，貨幣?huì)有所貶值，而隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，個(gè)人的收入也會(huì)提高，所以貸款買房可以起到抗通脹的作用。

當(dāng)然全款買房也有它的優(yōu)勢(shì)，比如可以省去各種各樣的服務(wù)費(fèi)、利息，而且購(gòu)房流程比較簡(jiǎn)單，另外全款買的房子想要出售也非常方便，如果借款人有資金需求，還可以將房屋進(jìn)行抵押申請(qǐng)貸款。

目前大多數(shù)人的經(jīng)濟(jì)條件比較一般，只能選擇貸款買房，房貸包括商業(yè)貸款和公積金貸款，公積金貸款利率比商貸要低，購(gòu)房者可以優(yōu)先選擇公積金貸款，如果公積金貸款不夠買房，那么可以增加首付比例，或者是申請(qǐng)組合貸款。