70年產(chǎn)權(quán)是什么意思 70年產(chǎn)權(quán)多數(shù)縮水

相信很多人都聽過“70年產(chǎn)權(quán)”這個詞，特別是對于正準備買房的人來說，“70年產(chǎn)權(quán)”是他們一定會聽說的。然而，很多人并不明白所謂的70年產(chǎn)權(quán)是什么意思。估計對于為數(shù)不少的人來說，他們并不能準確區(qū)分“土地使用權(quán)”和“房屋所有權(quán)”這兩個概念。

可以說，絕大多數(shù)買過房子的人并沒有關(guān)注過自己房子的房屋產(chǎn)權(quán)年限，他們也并不在意70年產(chǎn)權(quán)是什么意思，很多購房者并不清楚自己入住的房屋產(chǎn)權(quán)縮水多少。甚至，更有不少人錯誤地認為，買下了房子之后與房子有關(guān)的土地和建筑都歸自己了。然而，事實上土地以及土地上的房屋是有不同所有權(quán)的。

中國的每一寸土地都歸國家所有，這是所有人都知道的事實。70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？其實，所謂的70年產(chǎn)權(quán)指的是包括民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑等在內(nèi)的房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，它是經(jīng)過多方論證得出的。70年內(nèi)，財產(chǎn)占有、使用、收益處分權(quán)歸房屋所有者。房屋所有權(quán)是永久的，然而，房屋的土地使用權(quán)卻只有70年。

如果70年的土地使用期滿，則土地會自動收歸國有，但是土地上的建筑依然歸屬于業(yè)主，這就是70年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請土地使用權(quán)，那么申請者需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐貎r水平繳納土地出讓金。對于所有房屋，由于開發(fā)商從開發(fā)到銷售需要一定時間，導(dǎo)致其實際使用壽命都沒有70年。因而，特別是對于二手房購買者來說，應(yīng)該注意產(chǎn)權(quán)的查看。