上海二手房稅費(fèi)明細(xì)表（附最詳細(xì)上海二手房住宅稅費(fèi)計(jì)算公式）

上海二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括房屋交易稅、個(gè)人所得稅、契稅和印花稅等。下面是上海二手房稅費(fèi)明細(xì)表，以及最詳細(xì)的上海二手房住宅稅費(fèi)計(jì)算公式。

一、房屋交易稅

房屋交易稅是指在上海市內(nèi)購買和銷售房屋所需繳納的稅費(fèi)。根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定，房屋交易稅計(jì)算公式如下：

房屋交易稅=房屋交易總價(jià)×1.5%

其中，房屋交易總價(jià)=房屋買賣合同價(jià)款+房屋買賣合同外的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等）

二、個(gè)人所得稅

個(gè)人所得稅是指在上海市內(nèi)出售房屋時(shí)所需繳納的稅費(fèi)。根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定，個(gè)人所得稅計(jì)算公式如下：

個(gè)人所得稅=（房屋出售總價(jià)-房屋購買總價(jià)-房屋購買時(shí)的稅費(fèi)）×20%

其中，房屋出售總價(jià)=房屋出售合同價(jià)款+房屋出售合同外的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等）；房屋購買總價(jià)=房屋買賣合同價(jià)款+房屋買賣合同外的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等）；房屋購買時(shí)的稅費(fèi)包括契稅和印花稅。

三、契稅

契稅是指在上海市內(nèi)購買房屋時(shí)所需繳納的稅費(fèi)。根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定，契稅計(jì)算公式如下：

契稅=房屋買賣合同價(jià)款×3%

四、印花稅

印花稅是指在上海市內(nèi)購買房屋時(shí)所需繳納的稅費(fèi)。根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定，印花稅計(jì)算公式如下：

印花稅=房屋買賣合同價(jià)款×0.03%

以上是上海二手房稅費(fèi)明細(xì)表，希望對購買和銷售房屋的人們有所幫助。需要注意的是，以上計(jì)算公式僅供參考，具體的稅費(fèi)計(jì)算還需要根據(jù)實(shí)際情況來確定。