贈(zèng)予的房子再賣出要交20%的稅嗎

贈(zèng)與的房產(chǎn)出售要交20%的個(gè)稅。贈(zèng)與或繼承的房子，再出售時(shí)關(guān)于個(gè)稅的處理方面有所不同。通過贈(zèng)與的方式獲得的房產(chǎn)，再出售房子時(shí)需要交20%的個(gè)人所得稅，而通過繼承方式獲得房產(chǎn)，在一般情況下也是需要交20%的個(gè)人所得稅，只有在特殊情況下才免征個(gè)人所得稅。以上就是贈(zèng)予的房子再賣出要交20%的稅嗎相關(guān)內(nèi)容。

贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶

1、簽訂確認(rèn)單：贈(zèng)與房產(chǎn)一定要彼此簽訂贈(zèng)與房產(chǎn)的確認(rèn)單的，屋主需要和受贈(zèng)人一起到房產(chǎn)管理局簽訂確認(rèn)單，并備齊相關(guān)資料。一般時(shí)候需要攜帶身份證件、房產(chǎn)證書、買房合同、贈(zèng)與公證委托書等；

2、進(jìn)行房屋評(píng)估：房屋評(píng)估在房屋買賣過程中是不可缺少的一步，申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)都是需要通過這一步的。雙方簽訂好有關(guān)的確認(rèn)單以后，就可以去辦理房屋評(píng)估的事情了。一般房屋評(píng)估需要房產(chǎn)管理局派專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估師上門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，評(píng)估內(nèi)容一般包括房子的折舊費(fèi)、房子的標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)、水電通訊情況等等；

3、辦理贈(zèng)與公證：贈(zèng)與手續(xù)有別于房產(chǎn)買賣，在辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)的過程中，一定要辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證對(duì)房東和受贈(zèng)人而言都比較保險(xiǎn)。申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與公證手續(xù)時(shí)需要攜帶贈(zèng)與人的身份證號(hào)、戶口簿原件及復(fù)印件、贈(zèng)與書、贈(zèng)與物明細(xì)及使用權(quán)證明等原材料；

4、繳納稅金：房產(chǎn)贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)過戶需要繳納的稅金比房產(chǎn)買賣過戶要少一些，假如贈(zèng)與人與受贈(zèng)人是直系血親，就可以免去契稅，這一項(xiàng)優(yōu)惠降低了不少的稅金開支。此外，也有一項(xiàng)是土地出讓，按所贈(zèng)送物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)來(lái)定；

5、房產(chǎn)過戶：房產(chǎn)過戶是申請(qǐng)辦理贈(zèng)與手續(xù)的最后一步了，贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，其法律后果不可以等于有償轉(zhuǎn)讓。

房產(chǎn)贈(zèng)與子女需交什么費(fèi)

房產(chǎn)贈(zèng)與子女的情形下，父母和子女所需要繳納費(fèi)用是不一樣的。對(duì)于父母這一方而言，將房產(chǎn)贈(zèng)與子女只需要繳納印花稅，征收率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅基礎(chǔ)為所贈(zèng)與房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。父母將房子贈(zèng)與子女是不需要付增值稅、個(gè)人所得稅以及土地增值稅的。本文主要寫的是贈(zèng)予的房子再賣出要交20%的稅嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。