鷹潭市住房公積金貸款相關政策

為規(guī)范我市住房公積金貸款行為，將住房公積金貸款嚴格限定于支持繳存職工改善住房需求，更好地發(fā)揮其基本住房保障作用，根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)鷹潭市住房公積金管理委員會通過，市住房公積金管理中心決定對鷹潭市住房公積金貸款的相關政策作如下規(guī)定：

一、突出體現(xiàn)對公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的優(yōu)先支持。借款人及配偶使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30% 。

二、適度支持公積金繳存職工家庭改善性住房需求。公積金繳存職工申請第二套住房公積金貸款的，所購住宅套型建筑面積必須在144平方米（含）以下，且貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率上調為同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

三、嚴禁使用住房公積金貸款進行投機性購房。停止向購買第三套及以上住房的公積金繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款的政策，停止向在本市（含貴溪、余江）范圍以外購買住房的職工發(fā)放住房公積金貸款，配偶工作地及戶口所在地均在同一異地的除外。

四、明確第二套及以上住房的認定標準。考慮到我市住房公積金信息系統(tǒng)暫不具備查詢借款人家庭實際擁有的成套住房數(shù)量的條件，參照省內其他城市的做法，我市采用查詢申請人在住房公積金業(yè)務系統(tǒng)和人民銀行征信系統(tǒng)中的住房公積金貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認定標準。具體為：1、申請住房公積金貸款時，借款人與配偶中任何一人均無住房公積金貸款記錄，屬于首套房貸款。2、申請住房公積金貸款時，借款人與配偶中有任何一人已經(jīng)有且僅有一次住房公積金貸款記錄的，屬于第二套房貸款。3、申請住房公積金貸款時，如果借款人與配偶中任何一人已經(jīng)有兩次及以上住房公積金貸款記錄的，則認定為第三套及以上住房公積金貸款。

五、最高限額維持不變，貸款年限適度延長。我市公積金貸款最高額度仍為40萬元，最長貸款年限可延長至退休年齡之后5年，但最長不得超過30年。

六、本通知自2013年9月1日起執(zhí)行。之前已放款或已簽訂借款合同未發(fā)放的公積金貸款不受此次政策調整影響。