廣元市住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則

廣元住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則

第一章 貸款范圍

第一條 住房公積金異地貸款是指住房公積金繳存職工到繳存地以外購(gòu)買自住住房申請(qǐng)的住房公積金貸款。本細(xì)則住房公積金異地貸款主要指以下兩種情況：

（一）我市住房公積金繳存職工到本省內(nèi)其他城市購(gòu)自住住房可向我市住房公積金中心申請(qǐng)貸款，也可申請(qǐng)住房公積金貸款償還省內(nèi)其他城市商業(yè)銀行住房貸款；

（二）本市轄區(qū)以外的公積金繳存職工到我市購(gòu)房可向我市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。

第二章 貸款條件

第二條 符合下列條件的職工，可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金異地貸款。

（一）所購(gòu)房屋必須是自住住房，且符合目前的限購(gòu)政策；

（二）申請(qǐng)前連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金時(shí)間不少于一年，且近一年內(nèi)未提取過(guò)住房公積金（夫妻雙方）。

（三）申請(qǐng)之前無(wú)公積金貸款或已結(jié)清滿一年；

（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

（五）信用良好，無(wú)不良信用記錄。

第三章 貸款限購(gòu)及首付

第三條 異地貸款必須同時(shí)提供住房公積金繳存地、購(gòu)房所在地的住房套數(shù)證明，購(gòu)買第三套及以上住房，不予受理。如遇限購(gòu)政策調(diào)整，按調(diào)整后政策執(zhí)行。

第四條 異地購(gòu)買首套自住住房最低首付不得低于購(gòu)房總價(jià)格的30%；異地購(gòu)買第二套自住住房最低首付不得低于購(gòu)房總價(jià)格的50%。如遇首付政策調(diào)整，按調(diào)整后政策執(zhí)行。

第四章 貸款資料

第五條 我市住房公積金繳存職工到本省內(nèi)其他城市購(gòu)自住住房向我市住房公積金中心申請(qǐng)貸款（含申請(qǐng)住房公積金貸款償還省內(nèi)商業(yè)銀行住房貸款）所需貸款資料：

（一）到本省內(nèi)其他城市購(gòu)自住住房：

1、貸款申請(qǐng)表；

2、貸款人住房公積金繳存情況（儲(chǔ)金卡）復(fù)印件；

3、貸款人夫妻雙方身份證復(fù)印件；

4、貸款人婚姻證明復(fù)印件

5、貸款人戶籍證明復(fù)印件；

6、貸款人夫妻雙方個(gè)人收入情況；

7、首付發(fā)票復(fù)印件；

8、本地及購(gòu)房地住房登記套數(shù)證明；

9、個(gè)人信用報(bào)告查詢申請(qǐng)表；

10、異地購(gòu)房合同（商品房提供備案合同及預(yù)售許可證；二手房需提供購(gòu)房合同，過(guò)戶前兩證復(fù)印件，過(guò)戶后兩證復(fù)印件，賣方夫妻雙方身份證復(fù)印件、過(guò)戶契稅發(fā)票復(fù)印件）；

11、本地抵押物兩證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告、財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保承諾書；

12、收款人收款帳戶（開發(fā)商或二手房賣房人）：帳戶名、帳號(hào)、開戶行。

（二）償還省內(nèi)商業(yè)銀行住房貸款：

1、貸款申請(qǐng)表；

2、貸款人住房公積金繳存情況（儲(chǔ)金卡）復(fù)印件；

3、貸款人夫妻雙方身份證復(fù)印件；

4、貸款人婚姻證明復(fù)印件；

5、貸款人戶籍證明復(fù)印件；

6、貸款人夫妻雙方個(gè)人收入情況；

7、本地住房登記套數(shù)證明；

8、個(gè)人信用報(bào)告查詢申請(qǐng)表；

9、原異地購(gòu)房合同（商品房提供備案合同；二手房需提供購(gòu)房合同、過(guò)戶后兩證復(fù)印件、過(guò)戶契稅發(fā)票復(fù)印件）；

10、異地商業(yè)銀行借款合同、貸款余額證明（加蓋商業(yè)銀行公章）、異地商業(yè)銀行同意提前還貸的審批書；

11、本地抵押物兩證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告、財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保承諾書；

12、收款人收款帳戶：帳戶名、帳號(hào)、開戶行。

第六條 外地公積金繳存職工到我市購(gòu)房向我市住房公積金中心申請(qǐng)貸款所需貸款資料：

1、貸款申請(qǐng)表；

2、貸款人異地住房公積金繳存情況證明；

3、貸款人夫妻雙方身份證復(fù)印件；

4、貸款人婚姻證明復(fù)印件；

5、貸款人戶籍證明復(fù)印件；

6、貸款人夫妻雙方個(gè)人收入情況；

7、首付發(fā)票復(fù)印件；

8、公積金繳存地及我市的住房登記套數(shù)證明；

9、個(gè)人信用報(bào)告查詢申請(qǐng)表；

10、購(gòu)房合同（已在我中心備案樓盤的商品房提供備案合同、開發(fā)企業(yè)出具的擔(dān)保函、預(yù)售證復(fù)印件；二手房需提供購(gòu)房合同，過(guò)戶前兩證復(fù)印件，過(guò)戶后兩證復(fù)印件，賣方夫妻雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明，過(guò)戶契稅發(fā)票復(fù)印件、財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保承諾書）；

11、過(guò)戶后房屋的兩證復(fù)印件及評(píng)估報(bào)告；

12、收款人收款帳戶（開發(fā)商或二手房賣房人）：帳戶名、帳號(hào)、開戶行。

第五章 貸款金額、期限、利率

第七條 異地貸款的最高額度和最長(zhǎng)期限參照我市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

　第八條 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。

第六章 貸款的流程、抵押

第九條 異地貸款流程、審批、貸后管理同本地貸款管理一致。

第十條 我市住房公積金繳存職工到本省內(nèi)其他城市購(gòu)自住住房向我市住房公積金中心申請(qǐng)貸款（含申請(qǐng)住房公積金貸款償還省內(nèi)商業(yè)銀行住房貸款），必須提供廣元市行政轄區(qū)范圍內(nèi)的兩證齊全、足值的房產(chǎn)作抵押。

第十一條 外地公積金繳存職工到我市購(gòu)房向我市住房公積金中心申請(qǐng)貸款，必須以廣元市行政轄區(qū)范圍內(nèi)所購(gòu)住房作抵押。外地行政、事業(yè)單位的借款人需提供廣元市本地單位在職住房公積金繳交職工（一位）出具的連帶責(zé)任擔(dān)保書；外地企業(yè)、公司的借款人需提供所在單位出具的擔(dān)保函或廣元市本地單位在職住房公積金繳交職工（一位）出具的連帶責(zé)任擔(dān)保書。

第七章 附 則

第十二條 借款人提供虛假材料騙貸或改變貸款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理中心有權(quán)取消其貸款資格，追回已發(fā)放的貸款，并根

據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)予以追究。

第十三條 履行借款合同中發(fā)生的糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向廣元市住房公積金管理中心所在地人民法院提起訴訟。

第十四條 本細(xì)則由廣元市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日起試行。