馬鞍山住房公積金貸款如何辦理？

馬鞍山住房公積金貸款如何辦理？

公積金貸款對象是：具有完全民事行為能力，本人和其所在單位都按規(guī)定繳存住房公積金的職工。公積金貸款使用范圍是：購買本市區(qū)域內符合貸款條件的、用于職工自住的住房，包括商品住房、經濟適用住房、公有住房、二手住房、危改還遷住房以及集資、合作建造的住房等。

借款人申請公積金貸款須同時具備以下條件：

（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效長期居住身份，有穩(wěn)定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好；

（二）借款人及其配偶沒有住房公積金債務或其他數(shù)額較大、可能影響還款能力的債務，沒有為其他人貸款提供擔保；

（三）借款人及其所在單位繳存公積金滿一年以上并且貸前6個月按規(guī)定連續(xù)足額繳存，無滯納欠（緩）繳情況；

（四）有合法的購買自住住房的合同（協(xié)議）及其他證明資料，以及不低于所購住房全部價款30%的自籌資金（含支付的購房首期付款）；

（五）借款人同意采用本辦法第四條中的一種擔保方式，并辦理相應的手續(xù)；

（六）馬鞍山住房公積金管理中心認為需要具備的其它條件。

購買未竣工的期房，其房地產項目應符合貸前條件。房地產開發(fā)企業(yè)應將期房項目的土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和房屋預售許可證等資料報管理中心審查、備案。管理中心在發(fā)放貸款前應對樓盤項目進行現(xiàn)場勘察。

借款人申請公積金貸款，應如實填寫公積金貸款申請書，并提交下列資料：

（一）借款人及配偶的身份證、戶口簿原件及復印件，借款人與配偶的婚姻證明原件及復印件，借款人與共同還款人系直系親屬的證明原件及復印件；

（二）借款人及配偶所在單位應在貸款申請書相關欄中蓋章證明其繳存公積金工資基數(shù)及繳存情況；

（三）合法的購房合同（協(xié)議）及30%以上預（首）付款憑證的原件及復印件；

（四）購買二手房申請貸款的，需提供具有專業(yè)資質、信譽良好的房屋評估機構出具的房屋估價報告書、房屋所有權證原件及復印件；

（五）公積金繳存人保證貸款的，需提供保證人相關證明資料；

（六）管理中心認為需要提供的其它資料。

住房公積金貸款由管理中心直接受理或委托相關機構受理。建立貸前面談制度，受理人對借款人提供的申請資料進行真實性核驗。

管理中心根據(jù)本辦法相關規(guī)定和借款人的經濟條件狀況，綜合確定貸款額度和貸款期限。

借款人、貸款銀行、管理中心、擔保機構及保證人分別按本辦法規(guī)定簽訂借款、保證及抵押合同。借款人配偶及共同還款人也需在合同上簽字。

借款合同生效后，貸款銀行按借款合同約定的時間、金額，將貸款用轉帳支付的方式，劃轉到售房單位（售房人）或代為辦理住房買賣的中介機構在銀行開立的賬戶。