泉州市住房公積金提取指南

一、辦理程序

1、申請人到管理中心公積金提取窗口領取《泉州至住房公積金(住房補貼)提取/轉移申請表 》及相應的提取申請表（可在泉州市住房公積金網站下載申請表，網址：www.qzgjj.com）（A4紙打印，一式三聯(lián)）;

2、填表后，經單位核實并蓋章；

3、攜帶相關證明材料到公積金提取窗口辦理審核手續(xù)；

4、憑審核同意提取的材料到受托銀行窗口辦理提取或轉賬手續(xù)。

二、基本材料

（一）加蓋單位預留印鑒的《泉州至住房公積金(住房補貼)提取/轉移申請表 》、相應的提取申請表、《職工住房公積金繳存卡》；

（二）申請人身份證原件及復印件；

（三）提取配偶及直系血親住房公積金的，應提供合法關系證明原件及復印件。

三、提取條件和應提供的證明材料

（一）購買自住住房提取:

1、購買普通自住住房全額支付房款以及建造、翻建或大修自住住房，且從未申請?zhí)崛∽》抗e金支付該住房房款的，可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，同一套住房只能提取一次。申請時應增加提供《職工購建住房提取住房公積金申請表》和以下不同住房類型所對應的證明材料：

（1） 購買商品房、經濟適用房、限價房等普通自住住房的，提供經房管部門登記備案的《商品房買賣合同》、全額支付購房款發(fā)票或《房屋所有權證》和契稅完稅證。所提供材料的有效期限：購房合同簽訂之日起或最后一期支付購房款發(fā)票上載明的時間之日起12個月內；房屋所有權證載明的發(fā)證時間或契稅完稅證上載明的時間之日起12個月內。

（2） 購買二手房或通過拍賣購買的自住住房，提供已過戶的《房屋所有權證》和契稅完稅證。所提供材料的有效期限：已過戶房屋所有權證載明的發(fā)證時間或契稅完稅證上載明的時間之日起12個月內。

（3） 購買房改房的，提供房屋所有權證和《集資建房界定產權比例計算附表》、《購買公有住房申請表》。所提供材料的有效期限：房屋所有權證載明的發(fā)證時間之日起12個月內。

（4）住宅拆遷補償安置的，分以下三種情形辦理：
①提供《住宅拆遷補償安置補充協(xié)議書》和購房發(fā)票申請?zhí)崛〉?，所提供材料的有效期限為拆遷補充、補償安置協(xié)議簽訂之日或購房發(fā)票日期上載明的時間之日起12個月內。
②提供《住宅拆遷補償安置補充協(xié)議書》和《房屋所有權證》申請?zhí)崛〉?，所提供材料的有效期限為房屋所有權證載明的發(fā)證時間之日起12個月內。
以上①、②種情形申請?zhí)崛☆~度：房屋產權所有人、配偶、子女、父母提取金額之和，不得超過該住房總房款扣除房屋拆遷補償款之后的差額。
③提供《房屋所有權證》和契稅完稅證申請?zhí)崛〉模峁┎牧系挠行谙逓榉课菟袡嘧C載明的發(fā)證時間或契稅完稅證上載明的時間之日起12個月內。申請?zhí)崛☆~度：房屋產權所有人、配偶、子女、父母提取金額之和，不得超過契稅完稅證的計稅金額。

（5）建造、翻建或大修自住住房的：屬規(guī)劃區(qū)內建造、翻建的，提供《建設工程規(guī)劃許可證》，提取總額超過五萬元（含五萬元）的，應提供有資質建筑公司的工程預算書。所提供材料的有效期限為《建設工程規(guī)劃許可證》所載明的發(fā)證時間之日起12個月內。屬規(guī)劃區(qū)外農村自建房的，提供經有關部門審批的《福建省農村村民住宅用地與建設申請表》或《建設用地批準書》和《村鎮(zhèn)個人住宅建設許可證》，所提供材料的有效期限：《福建省農村村民住宅用地與建設申請表》所載明的批準時間或《村鎮(zhèn)個人住宅建設許可證》所載明的發(fā)證時間之日起12個月內。提取住房公積金總額超過五萬元的（含五萬元），需提供有資質建筑公司承建的工程預算書。
自建房憑《房屋所有權證》申請?zhí)崛∽》抗e金，提取總額超過五萬元（含五萬元）的，應提供有資質建筑公司的工程預算書。所提供材料的有效期限為房屋所有權證載明的發(fā)證時間之日起12個月內。申請?zhí)崛☆~度：房屋產權所有人、配偶、子女、父母提取金額之和，不得超過預算書總金額。

2、購買普通自住住房，且需辦理住房按揭貸款的，提供《職工購建住房提取住房公積金申請表》和以下證明材料：

（1）購買商品房、經濟適用房、限價房的，提供經房管部門登記備案的《商品房買賣合同》和不少于總購房款30%的首付款發(fā)票。所提取的住房公積金轉入房地產開發(fā)公司在銀行設立的專用監(jiān)管賬戶；

（2） 購買二手房的，提供《房地產買賣合同》、《房地產買賣契約補充協(xié)議》、《房管部門個人二手房轉讓登記受理單》和不少于總房款30%或40%的首付款銀行憑證。所提取的住房公積金轉入相應擔保機構在銀行設立的專用監(jiān)管賬戶；

（3）購買房改房的，提供《購買公有住房審批表》或《集資建房界定產權比例審批表》、《集資建房產權比例計算附表》、房改辦出具的交款通知書。所提取的住房公積金轉入房改交款通知單所注明的賬戶；

3、未付清拆遷安置房應交補差款的，提供《住宅拆遷補償安置補充協(xié)議書》。申請?zhí)崛☆~度：房屋產權所有人、配偶、子女、父母提取金額之和，不得超過該安置房應交補差款，所提取的住房公積金轉入房地產開發(fā)公司在銀行設立的專用監(jiān)管賬戶。

（二）償還購房貸款本息的，提供《個人住房借款合同》和《職工提取住房公積金償還住房按揭貸款申請表》，所提取的住房公積金轉入借款人的貸款賬戶，借款人、配偶及其直系血親提取金額之和，不得超過其貸款余額。申請人可選擇提前一次性沖還貸款本金或逐月提取歸還貸款方式，如尚有未還清逾期貸款的，須先結清逾期貸款后方可辦理。

提前一次性沖還貸款本金方式，即：職工在住房按揭借款合同簽訂后每滿12個月可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金還貸；

住房公積金委托逐月提取還貸方式，即：已辦理住房公積金貸款（含配套個人住房組合貸款）并且該筆貸款當前無逾期的職工，經其所在單位同意，向泉州市住房公積金管理中心提出申請，由管理中心逐月從職工的住房公積金繳存賬戶中提取上月繳存額，劃入職工還款代扣賬戶（公積金聯(lián)名卡發(fā)行后，直接劃入聯(lián)名卡）用于抵還其住房公積金貸款或個人住房組合貸款月應還貸款本息的業(yè)務。

1、申請?zhí)崛∽》抗e金用于償還商業(yè)性二手房抵押貸款，必須提供以下證明材料：
①二手房買賣雙方簽訂的經房地產管理部門登記備案的《房地產買賣合同》；
②房屋交易過戶后的契稅完稅證明；
③《個人住房借款合同》；
④個人貸款信息；
⑤貸款資金按照買賣雙方與銀行簽定的協(xié)議劃入賣房人在銀行開設的托管賬戶的，提供《個人住房貸款轉存憑證》（借款借據）；如按協(xié)議先將貸款資金劃入買房人在銀行開設的托管賬戶再轉給賣房人的，須再提供該資金劃轉給賣房人的資金劃轉憑證。

2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金償還泉州市以外住房按揭貸款：

（1）職工申請?zhí)崛∽》抗e金償還泉州市以外住房按揭貸款，分兩種情況：
①凡屬職工申請?zhí)崛∽》抗e金償還泉州市以外住房按揭貸款的，如能直接轉入借款人的貸款賬戶的，仍按原規(guī)定辦理。
②如不能直接轉入借款人的貸款賬戶的，則采用報賬制提取還貸方式，即借款人可持經貸款銀行確認的申請前12個月的貸款還款清單，申請?zhí)崛”救思跋嚓P人員住房公積金賬戶內的存儲余額劃轉至借款人的還款代扣卡（折）上。劃轉的金額為：小于或等于申請?zhí)崛∵€貸前12個月該筆貸款的還款額度。

（2）職工應提供以下申請材料：本人身份證原件及復印件、《住房公積金提取申請書》、《個人住房借款合同》、《職工提取住房公積金償還住房按揭貸款申請表》、還款代扣卡（折）、經貸款銀行確認的申請?zhí)崛∵€貸前12個月的貸款還款清單、與借款人的關系證明。

3、公積金貸款的借款人在符合銷戶提取住房公積金條件或工作調動轉出泉州市行政區(qū)域外時，尚有未結清住房公積金貸款的，可提取其個人賬戶中的部分公積金余額用于償還公積金貸款，提取額度保留至千元以下，待該職工結清公積金貸款后，方可辦理提取銷戶手續(xù)，但其配偶或共同借款人在符合銷戶提取住房公積金條件或工作調動轉出泉州市行政區(qū)域外時，可銷戶提取公積金償還公積金貸款。

（三）其他提取：

1、離（退）休的，提供離（退）休批復文件或離（退）休證；

2、部分喪失勞動能力的職工，造成家庭生活嚴重困難的或全部喪失勞動能力的職工，提供殘疾證（1-4級為完全喪失勞動能力，5-10級為部分喪失勞動能力）或勞動能力鑒定機構出具的部分或者完全喪失勞動能力的證明； 3、職工與單位終止（解除）勞動關系，以下幾種情況可申請?zhí)崛∽》抗e金：
①戶口遷出設區(qū)市的，提供原單位的《終止（解除）勞動關系證明書》和戶口遷出設區(qū)市證明或戶口遷入地戶口遷入證明；
②勞動關系遷出設區(qū)市的，提供原單位的《終止（解除）勞動關系證明書》和遷出設區(qū)市后重新就業(yè)所簽訂的《勞動合同書》；
③回原籍居住的非城鎮(zhèn)戶籍的農民工，提供原單位的《終止（解除）勞動關系證明書》和非城鎮(zhèn)戶籍證明；

4、職工與單位終止勞動關系未再就業(yè)，造成家庭生活嚴重困難的，提供與單位終止勞動關系證明，戶口所在地縣級民政部門出具的生活困難證明，并書面承諾在此后兩年內不得以同一理由再次申請?zhí)崛∽》抗e金。

5、出境定居的，提供原單位的《終止（解除）勞動關系證明書》、出境定居證明及當?shù)貞艏芾聿块T出具的戶口注銷證明；

6、職工死亡或者被依法宣告死亡，職工的繼承人或受遺贈人提取該死亡職工住房公積金賬戶內存儲余額的，提供職工死亡證明、提取人與死亡職工的身份關系證明及經公證的繼承證明或者遺贈證明；

7、調到省外工作的，提供工作調動證明。
符合上述1至7項條件提取住房公積金的，同時注銷職工個人住房公積金賬戶，并上繳其住房公積金繳存卡。

8、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提供縣級以上民政部門出具的職工家庭享受城鎮(zhèn)最低生活保障的證明材料；

9、屬于遭受臺風、暴雨、泥石流、地震等嚴重自然災害或因突發(fā)事件造成房屋毀損，造成家庭生活嚴重困難的，提供相關事件縣級主管部門出具的證明和縣級民政部門出具的生活困難證明；提取配偶、子女、父母住房公積金的，提供相關證明材料，提取公積金總額不得超過修建損毀房屋的費用。

10、職工因本人及其配偶、父母和子女發(fā)生《福建省城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險門診特殊病種和治療項目管理暫行辦法》（閩勞辦〔1999〕72號）和《關于印發(fā)〈基本醫(yī)療保險門診甲類特殊病種和治療項目管理暫行辦法〉的通知》（閩勞社〔2000〕442號）所列特殊病癥，造成家庭生活嚴重困難的，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付醫(yī)療費用，可分以下幾種情況
提供相應的證明材料：
①參加醫(yī)療保險的，提供醫(yī)保部門出具的特殊病種及醫(yī)療費用證明、縣級民政部門出具的生活困難證明，申請人與患者的關系證明原件及復印件，提取額度不超過實際發(fā)生的醫(yī)療費用扣除醫(yī)療保險支付部分后的余額。
②參加新型農村醫(yī)療合作保險的,提供縣級及以上醫(yī)療機構診斷證明、醫(yī)療機構出具的住院醫(yī)療費用憑證原件（管理中心留存）、 縣級民政部門出具的生活困難證明可以提取本人及其配偶、父母和子女住房公積金個人賬戶內的存儲余額，提取額度不超過實際發(fā)生的醫(yī)療費用扣除新農合補償部分后的余額。
③ 未參與任何醫(yī)療保險的職工，提供縣級及以上醫(yī)療機構的診斷證明、醫(yī)療機構出具的住院醫(yī)療費用憑證原件（管理中心留存）、縣級民政部門出具的生活困難證明，可以提取本人及其配偶、父母和子女住房公積金個人賬戶內的存儲余額，提取額度不超過收費票據上實際發(fā)生的醫(yī)療費用總額。
符合上述條件申請?zhí)崛〉模瓌t要求在醫(yī)療機構出具醫(yī)療費用證明后12個月內辦理, 辦理同一種甲類特殊病種的一年僅限申請?zhí)崛∫淮?。以上發(fā)生的費用上溯到2009年1月1日。

11、房租支出超過家庭工資收入30%，提取住房公積金支付房租的，提供未購房證明、合法有效的房屋租賃合同及實際支付租金憑證和工資收入證明，職工的配偶及其直系血親提供合法的關系證明，可同時申請?zhí)崛∑鋫€人賬戶內的住房公積金，房屋承租人、配偶及其直系血親提取金額之和，不得超過當年實際支付房租金額；
符合上述8至11項條件提取住房公積金的，一年提取一次。