土地出讓金計(jì)算公式（土地出讓金計(jì)算公式明細(xì)）

土地出讓金是指土地使用權(quán)出讓者向土地使用權(quán)受讓者收取的貨幣性支付。土地出讓金的計(jì)算公式是根據(jù)土地出讓合同約定的土地面積、土地用途、土地等級(jí)、地塊位置等多個(gè)因素計(jì)算得出的。下面是土地出讓金的計(jì)算公式及其詳細(xì)說(shuō)明：

土地出讓金的計(jì)算公式
土地出讓金 = 土地面積 × 土地單價(jià)

其中，土地面積指土地使用權(quán)出讓的面積，通常以平方米為單位計(jì)算。土地單價(jià)則是根據(jù)土地出讓合同約定的土地用途、土地等級(jí)、地塊位置等因素計(jì)算得出的單價(jià)，通常以元/平方米為單位。

土地出讓金計(jì)算公式的詳細(xì)說(shuō)明
（1）土地面積

土地面積是指土地使用權(quán)出讓的面積，通常以平方米為單位計(jì)算。土地面積可以根據(jù)國(guó)土資源部門出具的土地證或土地使用證來(lái)確定。

（2）土地單價(jià)

土地單價(jià)是根據(jù)土地出讓合同約定的土地用途、土地等級(jí)、地塊位置等因素計(jì)算得出的單價(jià)，通常以元/平方米為單位。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，土地出讓?xiě)?yīng)當(dāng)按照公開(kāi)、公平、公正的原則進(jìn)行，因此土地出讓單價(jià)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或拍賣等公開(kāi)方式確定。

（3）土地用途

土地用途是指土地使用權(quán)出讓的用途，包括工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地、公共設(shè)施用地等。不同的土地用途對(duì)應(yīng)的土地單價(jià)也不同，通常以元/平方米為單位。

（4）土地等級(jí)

土地等級(jí)是指土地的優(yōu)劣程度，一般按照綠地、一般農(nóng)地、良田、基本農(nóng)田、林地、草地、沙漠化土地等級(jí)進(jìn)行劃分。不同的土地等級(jí)對(duì)應(yīng)的土地單價(jià)也不同，通常以元/平方米為單位。

（5）地塊位置

地塊位置是指土地使用權(quán)出讓的地理位置，通常按照城市、城鎮(zhèn)、農(nóng)村等不同地區(qū)進(jìn)行劃分。不同地區(qū)的土地單價(jià)也不同，通常以元/平方米為單位。

綜上所述，土地出讓金的計(jì)算公式是土地面積乘以土地單價(jià)，土地單價(jià)又是根據(jù)土地出讓合同約定的土地