公積金貸款如何提前還款

隨著購房需求的不斷增加，很多人因?yàn)橘Y金不足而動(dòng)用公積金，使用公積金貸款購買住房，公積金貸款提前還款必須要達(dá)到一定的條件，那就是公積金還款時(shí)間已經(jīng)滿一年以上并且借款人在當(dāng)前情況下沒有超過還款時(shí)間，那么你們知道公積金貸款如何提前還款嗎？一起來了解一下吧。

公積金提前還款的流程是什么？

1、準(zhǔn)備證件

貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時(shí)間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號(hào)的證明材料（包括但不限于：借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等）和還款卡至柜臺(tái)辦理部分提前還款手續(xù)。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系預(yù)約時(shí)間。

2、填寫申請(qǐng)

還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料。

3、等待審批

具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。

4、還款存檔

即購房者去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。

哪些人適合提前還款？

購房者應(yīng)該根據(jù)自己及家庭的未來收入及支出決定是否要提前還款。如果未來仍有一些大項(xiàng)的支出，甚至需要申請(qǐng)小額貸，那么提前還款并不合適，但是如果手里的錢比較充裕，就沒有這些顧慮了。

另外，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款之前，購房者應(yīng)該對(duì)家庭的現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力綜合評(píng)估，具體而言，包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)。如果現(xiàn)在手頭有些閑錢，也沒有更好的收入途徑，那么提前還款確實(shí)可以省不少利息，不失為可取的辦法之一。

公積金提前還款，應(yīng)該注意哪些問題？

1、公積金可用額度減少

公積金提前還貸的好處是盡快還清銀行房貸，將來要再次購買房產(chǎn)的時(shí)候又可以使用上公積金貸款。但也要注意，公積金拿去還房貸，那公積金金額自然也會(huì)減少，平時(shí)如果需要辦理信用貸款的時(shí)候會(huì)作為一個(gè)參考依據(jù)，過低的話會(huì)影響貸款額度。

2、提前還款不能逾期

按照部分城市公積金中心的相關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。因此購房者如果有提前還貸的打算應(yīng)該提前向本地公積金中心進(jìn)行咨詢。