國(guó)管住房公積金

國(guó)管公積金和市管公積金主要區(qū)別有三個(gè)，第一個(gè)是管理單位不一樣。根據(jù)國(guó)管與市管就能區(qū)分出你的單位是中央國(guó)家機(jī)關(guān)，國(guó)企還是地方國(guó)家機(jī)關(guān)和一般性企事業(yè)單位了。基本上國(guó)家公務(wù)員的公積金都是國(guó)管，地方省市公務(wù)員的公積金是市管，一般的企事業(yè)單位的也是市管。國(guó)企大多是國(guó)管。

第二個(gè)區(qū)別體現(xiàn)在公積金購(gòu)房方面。貸款年限有很大差異。一般貸款年限的計(jì)算公式是 房齡+貸款年限小于等于 一個(gè)數(shù)值。這個(gè)數(shù)值，國(guó)管的要比市管的要大。也就是說(shuō)，某些老房子，市管公積金貸不出來(lái)錢(qián)，國(guó)管的就可以的。

第三個(gè)區(qū)別，是我參考了其他人的答案，不能確定是否準(zhǔn)確“兩者主要的區(qū)別是公積金是否可以跨地區(qū)使用。

國(guó)管是公積金可以跨地區(qū)使用，如鐵道部，是屬于鐵道部直管的，他們的單位工人的公積金是可以跨地區(qū)使用的。但不是企業(yè)可以選擇國(guó)管還是直管的，要根據(jù)單位性質(zhì)。

1、根據(jù)貸款人繳存公積金的地點(diǎn)（目前北京市公積金貸款主要分為市屬公積金、國(guó)管公積金以及中直公積金，具體屬于哪個(gè)，由貸款人向本單位負(fù)責(zé)公積金歸集（繳存）的人確認(rèn)，一般來(lái)講，單位登記號(hào)為5的是國(guó)管。

2、客戶的公積金繳存的哪個(gè)銀行。一般情況，市屬的繳存在交通銀行。國(guó)管則是建設(shè)銀行。

國(guó)管公積金額度的計(jì)算：國(guó)管公積金是根據(jù)客戶提供收入證明進(jìn)

行計(jì)算額度:收入是月供的2倍（收入證明必須是國(guó)管格式，且夫妻雙方各開(kāi)2份原件）

例：夫妻雙方想貸80萬(wàn)，20年，收入證明要開(kāi)到多少？

80X64.35X2=10296(10121.6/9737.6) 也就是說(shuō)客戶夫妻雙方稅后收入必須開(kāi)到10296以上。

夫妻雙方稅后收入為8500，想貸20年，最多能貸多少錢(qián)？

8500&pide;64.35&pide;2=66.04(67.18/69.83)，也就是說(shuō)客戶最多貸66萬(wàn)